Owner Interview 将来のために今できること！一歩踏み出したら未来は変わる

投資は自分には関係ないと思っていた

現在、どんな投資をされているのか教えてください

今のところ、インヴァランスで契約している不動産だけです。それ以外のお金は、すべて銀行に預けています。

投資は損をするかもしれないという危ないイメージがあって、興味がなかったというより、自分には関係ないものだと思っていました。

それなのにどうして不動産投資に？

同僚に、不動産投資を紹介されたことがきっかけです。

何か情報が得られるかもしれないし、話を聞くだけだったらいいかなと思い、コンサルタントにお会いすることにしました。

その時は、まさか、自分が投資を始めるなんて考えてもいなかったのですが……。

面談が自分の将来を考えるきっかけに

初めてコンサルタントに会った時、どんな話をされたのでしょう

初回は老後資金について教えていただきました。

具体的には、老後、年金がいくらもらえて、どれぐらいのお金が必要になるのか、という話です。準備すべき金額を聞いた時、自分の年収でその金額が貯められるのか不安になりました。

他に何か資産を持っておいた方がいいのではないか、投資はやらないよりやった方がいいのではないか、そんな気持ちになりました。

次にお会いした際に、不動産投資のメリットやデメリットを教えていただきました。

コンサルタントの方の印象をお聞かせください

親身になって相談に乗ってくれたので、安心できると思いました。

例えば、購入した家が災害で壊れてしまっても、保険でカバーされること。住人がいなくなって家賃収入がゼロになっても、空室時の家賃保証制度が利用できることなど。こんな疑問を一つ一つ解消してくれました。

紹介された物件は“需要アリ”と直感！

それ以降もお話を聞きたいと思ったのは、どんな気持ちからですか？

これまでのお話で、現金以外にどういった資産を持つのがいいのかなと考え始めていました。その選択肢として、実際に投資物件を見てみたいと思って連絡しました。

以前、つみたて NISA のことも伺ったのですが、手続きや商品選びが面倒に感じましたし、職場の同僚もやってないみたいだったので、自分がやっても聞ける人が身近にいないなと。

不動産投資なら、購入後は管理会社としてもまかせていただけますと言われたので、それなら楽そうだし、投資期間が長くなっても続けられると感じました。

少ない自己資金で大きな資産がつくれる点も気に入りましたし、家賃収入に加えて売却益も期待できるので、老後年金の不足分が補えると思いました。

最初に物件をご覧になった時の感想を教えてください

それまで、購入する可能性は五分五分と思っていたのですが、物件を見たら「これなら住みたい人はいる！」と気に入ってしまって。

物件は、タブレットとパンフレットで見たのですが、設備が充実していて、駅からも近かったんで、需要があると感じました。家賃保証が利用できるといっても、入居者がいる方がいいに決まっていますからね。

どっちにしろ、投資はやろうと考えていたのでこれがいいと購入を決意しました。 やらない理由も見つからなかったので契約しました。

投資物件は需要の有無を判断すればいいので、自分の家探しより簡単かもしれないなと思いました。

インヴァランス自体の印象をお聞かせください

新宿にオフィスがあって、同僚の知り合いも働いているという話も聞き、安心感がありました。サポート体制も充実しているので任せられると思いました。

今後の運用を考え2部屋目を購入

トータルで2件購入されたと伺いました

はい。1年前に1部屋目を買って、その半年後に2部屋目を買いました。

2件分の支払いを合わせても、自分の想定していた金額を下回っていたので、許容範囲だと判断し購入しました。

老後も安心できそうですね

まあ、そうですね。

ただ、職場の人から、「そんなに若いのに2件も買ったの？」って言われて一瞬ドキッとしました（笑）。でも、今まで貯蓄しかしてこなかったし、ここで踏み出さなかったら、結局何もしないままだったと思います。

結果として、自分の収入だけじゃなくもう一つ収入源を持っている安心感を得られましたし、将来の不安もかなり解消されました。

もちろん、不動産投資以外にもいろいろあるとは思いますが、あちこち手を出したら管理できないので、とりあえず今は2件の不動産で十分と思っています。

苦手な手続きも無事クリア

その後の手続きはいかがでしたか？

正直、必要書類をそろえるのが大変でした。「役所で何をもらえばいいのかよく分からない」と言ったら、コンサルタントの方が役所まで一緒に付いてきてくれたので、一度で手続きが終えられました。二度手間にならず、ありがたかったです。

あとやることは、固定資産税などの支払いと確定申告です。確定申告は初めてですけれど、確定申告サポートの相談会などがあるという話なのでそこも安心しています。

今後、インヴァランスへの要望があれば

大きなことではないのですが……。

実は、物件を所有すると、インヴァランスが開催するオーナー会議に参加できるのですが、都合がつかずに初回の会合に参加できませんでした。仕事の都合もあるのでもう少し早めに告知してもらえないかとお願いしました。

今のところ、それぐらいですね。

最後に、不動産投資を迷われている方に一言お願いします

私は、今回一歩踏み出したことで、老後への不安が少し解消できたと思っています。

インヴァランスに限らず、いろんな職種の人たちの話を聞くと、見聞を広めることもできますし、知らない貴重な情報を得ることもできるので、思い切って進むことも時に大事だなと感じました。